Billede: Photo by Photo by Noppon Meenuch on Unsplash
Trods diverse stimuli fra den kinesiske regering er boligkrisen i Kina fortsat ikke under kontrol. Dårlige tal presser forbrugertilliden, og senest er tragedien om ejendomsudvikleren Evergrande endt med en tvangsopløsning. Ikke en overraskelse i sig selv, men alligevel et symbol på de udfordringer, der for tiden fylder i Kina.  

Boligkrisen har da også længe været et problem i Kina, og de seneste tal for den økonomiske udvikling i Kina har bestemt ikke fået tingene til at se lysere ud. Tværtimod blinker advarselslamperne kraftigere end længe, og det kan også få betydning for den globale økonomi.

”Samlet set må man sige, at tallene er lidt dyster læsning set med globale vækstbriller, da Kina stadig trækker cirka 1/3 af verdens vækst. Skulle Kina ryge ind i en større økonomisk krise, vil det kunne mærkes i hele verden – og dermed også i Danmark. Det er ikke vores hovedscenario, men advarselslamperne blinker kraftigere,” siger Allan Von Mehren, chefanalytiker i Danske Bank.

Forbruget under pres
Det svigtende boligsalg sætter da også de hårdt pressede ejendomsudviklere under endnu større pres, da det er gennem salg af boliger, de primært får penge til betaling af lån og renter. Samtidig kan boligkrisen risikere at presse hele den kinesiske økonomi, hvis forbrugernes tillid daler yderligere, og de begynder at forbruge mindre. 

Netop forbruget i Kina er da også et af de tal, der har skuffet på det seneste. Tal for detailsalget i december viste et fald til 7,2% i forhold til december 2022. Det er dog stadig en pæn vækst, men udviklingen fra måned til måned viser, at det taber momentum mod slutningen af 2023. Der er dog fortsat en tro på, at den kinesiske regering vil gøre det nødvendige for at sikre væksten i 2024. 

”Særligt tal for boligmarkedet i december vækker bekymring, da de peger på, at nedturen i boligsalget er fortsat til det laveste niveau siden 2009. Boligpristal viste samtidig, at de månedlige prisfald tog til i den sidste måned af 2023 og var de største siden 2015. Dermed ser det ud til, at boligkrisen kun bliver værre – og det på trods af en stribe tiltag fra regeringens side for at stabilisere boligmarkedet såsom nedsættelse af udbetalingskravene ved køb af bolig og lavere boligrenter,” påpeger Allan Von Mehren, der forventer, at de dårlige tal kan føre til endnu flere initiativer fra regeringen i håb om at dæmme op for boligkrisen:

”Vi forventer fortsat, at Kina vil gøre, hvad der skal til for at holde væksten tæt på 5% i 2024. Det officielle vækstmål offentliggøres først i marts, men regeringskilder har peget på, det igen vil ligge omkring 5%. Det betyder også, at Kina formentlig vil rulle yderligere stimuli ud i den kommende tid,” siger Allan Von Mehren.