Vaikka taloudellinen epävarmuus euroalueella velloo voimakkaasti, on kevätaurinko sulattanut suomalaisten asunnon ostajien epävarmuutta. Kiinteistömaailma myi toukokuussa yli viidenneksen enemmän asuntoja kuin huhtikuussa ja vuoden 2011 toukokuuhun verrattuna kasvu oli noin 7 prosenttia.
Asuntomarkkinoilla paistoi toukokuussa lämmin alkukesän aurinko, ja alkuvuodesta hieman nahkeasti sujunut asuntokauppa virkosi selvästi. Kiinteistömaailma myi toukokuussa valtakunnallisesti reippaan viidenneksen enemmän asuntoja kuin huhtikuussa 2012, yhteensä noin 1350 asuntoa. Vuoden takaiseen toukokuuhun verrattuna kasvua oli vajaat kymmenen prosenttia, ja kyseessä on myynniltään Kiinteistömaailman kaikkien aikojen paras toukokuun sitten vuoden 2007, jolloin myytiin hieman vajaat 1400 asuntoa. Sama trendi on nähtävissä myös uudiskohteissa, joissa kauppa kävi erittäin vahvana. Liikevaihdoltaan toukokuu oli Kiinteistömaailman kaikkien aikojen paras yksittäinen kuukausi.
Pääkaupunkiseudulla vilkasta, Kirkkonummi ja Nurmijärvi myyntiennätyksiin
Pääkaupunkiseutu oli jäänyt alkuvuodesta kuukausittain kymmenisen prosenttia viime vuoden vastaavista kuukausista, mutta nyt Helsingissä myytiin jopa hieman enemmän asuntoja kuin vuosi sitten. Muista pääkaupunkiseudun kaupungeista erityisesti Espoo ja Kauniainen komistivat tilastoja, ja kehyskunnissa Kirkkonummella ja Nurmijärvellä rikottiin kaikkien aikojen myyntiennätykset kauppakappaleissa mitattuna.
- Helsingissä, Espoossa ja Kauniaisissa kalliimpien asuntojen myynti piristyi selvästi, tarjontaahan näistä hintaluokassa 500 – 800.000 euroa maksavista asunnoista on ollut varsin hyvin koko kevään. Nyt pohdinta muuttui päätöksiksi, toteaa Kiinteistömaailman varatoimitusjohtaja Erkki Heikkinen.
Nurmijärvellä asuntokaupan virkistymisen takana on suurelta osin oikea hinnoittelu.
- Jos hintapyynti on pitkä, on kohteessa hiljaista. Kaiken kaikkiaan etenkin perhekokoluokassa kauppa oli vilkasta, sanoo Nurmijärven asuntomyymälän yrittäjä Timo Ojamäki.
Yrittäjä Tiina Rapola-Heinonen Kiinteistömaailman Kirkkonummen asuntomyymälästä kertoo että kysyntää on ollut rivi- ja kerrostaloasunnoissa nimenomaan 2000-luvulla valmistuneista asunnoista, kun vanhemmat, jo korjaustarpeiden kanssa kamppailevat taloyhtiöt eivät herätä kiinnostusta.
- Hintaero tuoreempien ja vanhempien rivi- ja kerrostaloasuntojen välillä on selvästi kasvamassa. Kuluttajat ovat entistä tietoisempia taloyhtiöremonttien vaikutuksista asumiskuluihin tulevaisuudessa, Rapola-Heinonen tarkentaa.
Markkinoilla olevien asuntojen määrä on lisääntynyt tasaisesti alkuvuoden aikana ja Kiinteistömaailmalla myynnissä olevien asuntojen määrä on kasvanut tammikuusta toukokuun loppuun noin viidenneksellä. Kun suomalaiset tyypillisesti myyvät oman asuntonsa ennen uuden ostoa, kertoo tarjonnan lisääntyminen osaltaan uskalluksen lisääntymisestä asuntomarkkinoilla.
Lisätietoja
Varatoimitusjohtaja Erkki Heikkinen. Kiinteistömaailma Oy, puh. 050 433 2080
Toimitusjohtaja Tommi Rytkönen. Kiinteistömaailma Oy, puh. 010 622 3000
Yrittäjä Timo Ojamäki. Kiinteistömaailma | Probitas Oy, puh. 040 840 4858
Yrittäjä Tiina Rapola-Heinonen – Kiinteistömaailma | Kirkkonummen Kodit Oy, puh. 054 256 8495
Vuonna 1990 perustettu Kiinteistömaailma on valtakunnallinen kiinteistönvälitysketju, jossa työskentelee noin 850 asuntokaupan ammattilaista 60 paikkakunnalla 126 asuntomyymälässä. Brändin omistaa Sampo Pankki, asuntomyymälät ovat itsenäisten franchising-yrittäjien omistamia osakeyhtiöitä. Kiinteistömaailma haluaa tehdä asiakkaidensa asunnonvaihdosta mahdollisimman mukavaa ja turvallista. Siksi se kuuntelee aktiivisesti asiakkaitaan ja kehittää jatkuvasti palveluaan paremmaksi. Monella alueella – esimerkiksi pääkaupunkiseudulla – Kiinteistömaailma on alansa kiistaton markkinajohtaja.