Korkojen nopea lasku hyödyttää asunnonostajaa

Asuntolainojen viitekorot ovat laskeneet nopeasti euroalueen epävarmuuden jatkuessa. 12 kk euribor on nyt 1,63 %, kun se vielä viime marraskuun alussa oli 2,11 %. Korkotason lasku hyödyttää asuntovelallisia pienentämällä lainojen kuukausilyhennyksiä, sanoo Sampo Pankin henkilöasiakkaista vastaava johtaja Kenneth Kaarnimo.

Viitekorot ovat laskeneet muutaman kuukauden aikana nopeasti johtuen Euroopan vaisuista suhdannenäkymistä sekä Kreikan ja muiden kriisimaiden odotettua heikommasta talouden kehityksestä. Nämä ovat pakottaneet Euroopan keskuspankin keventämään rahapolitiikkaansa.

- Lasku on ollut huomattava lyhyen ajan sisällä. Esimerkiksi 3 kk euribor on nyt 0,997 %, kun se vielä viime marraskuun alussa oli 1,585 %. Taso oli yhtä alhainen viimeksi tammikuussa 2011, toteaa Kaarnimo.

Lasku jatkuu keväällä

Euriborit tulevat todennäköisesti laskemaan lisää kevään aikana Euroopan keskuspankin likviditeettitoimien ansiosta. 

- Korot tulevat pysymään hyvin alhaisella tasolla pitkään, jopa vuoteen 2013 asti. Ekonomistimme odottavat esimerkiksi 12 kk euriborin laskevan vuoden 2012 aikana 1,4 %, sillä EKP joutuu tukemaan euromaiden talouskasvua ja työllisyyttä poikkeuksellisen matalalla korkotasolla ja löysällä rahapolitiikalla, sanoo Kaarnimo.

Vaikka lainamarginaaleissa on nousupaineita pankkien pitkäaikaisen varainhankinnan kallistumisen ja vaikeutumisen takia, muistuttaa Kaarnimo laskevien viitekorkojen pitävän kokonaiskorot matalalla.

Suojaudu korkotason nousulta nyt

Korkotason lasku hyödyttää konkreettisesti asuntovelallisia pienentämällä kuukausittaisia lainojen takaisinmaksueriä.

- Jo puolen prosenttiyksikön lasku lainakoroissa tarkoittaa asuntovelalliselle parin sadan säästöä vuodessa, toteaa Kaarnimo.

Asuntovelalliset voivat varmistaa matalan korkotason hyödyt pitkällä aikavälillä sitomalla lainansa kiinteään korkoon tai ottamalla lainaansa korkokaton.

- Asuntolainan suojaaminen korkojen nousulta on tällä hetkellä edullista. Sampo Pankin myöntämiin uusiin asuntolainoihin noin 30 % otetaan jonkinlainen turva korkotason nousua ajatellen. Kun korot kääntyvät nousu-uralle, myös korkojen nousulta suojautuminen kallistuu, sanoo Kaarnimo.

Näin asuntovelallinen hyötyy

LainapääomaKk-erä marraskuun 2011 korkotasollaKk-erä helmikuun 2012 korkotasollaMuutos vuositasolla
100 000 €555 €541 €168 €
150 000 €832 €811 €252 €

Lisätietoja:
Sampo Pankki, henkilöasiakkaista vastaava johtaja Kenneth Kaarnimo, puh. 010 546 8319