Korkotason arvioidaan pysyttelevän matalalla ainakin ensi vuoden lopulle saakka. Tämä tietää säästöjä asuntovelallisille. Parhaiten säästö näkyy tasaerälyhenteisissä asuntolainoissa.

- Alla olevien esimerkkitapausten tasaerälyhenteisissä asuntolainoissa käteen jää nyt parhaimmillaan monta sataa euroa enemmän kuin keskivertokoron aikaan. Esimerkiksi 150 000 euron suuruisessa asun-tolainassa säästöä kuukaudessa syntyy 228 euroa ja 200 000 euron asuntolainassa peräti 305 euroa, Danske Bankin henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava johtaja Kenneth Kaarnimo havainnollistaa.

Tasaerälyhenteisessä lainassa kuukausittaisen maksuerän suuruus vaihtelee korkotason mukaan.

- Tällä hetkellä noin puoleen meiltä otetuista asuntolainoista valitaan lyhennystavaksi tasaerälyhennys. Koska näissä lainoissa korkotason vaihtelu näkyy kuukausittain käteen jäävässä summassa, on tärkeää mitoittaa lainan määrä niin, että oma talous kestää korkotason nousun. Kääntäen tämä tarkoittaa sitä, että nyt, korkojen ollessa matalalla, rahaa jää mukavasti säästöön, sanoo Kaarnimo.

Säästyvät eurot asuntovarallisuuden ylläpitoon

Matalien korkojen kääntöpuolena on epävarmuus taloudessa ja työmarkkinoilla. Mikäli asunnonvaihto ei juuri tällä hetkellä ole ajankohtainen, kannattaa panostaa nykyisen asunnon arvon ylläpitoon.

- Suomalaisten varallisuudesta ¾ on kiinteistöissä ja ¼ finanssivarallisuudessa, joten asuntovarallisuu-desta kannattaa ehdottomasti huolehtia jo ihan kansantaloudelliseltakin kannalta katsottuna. Nyt on hy-vä aika hakea lainaa katto-, kylpyhuone- tai keittiöremonttiin ja varmistaa, että asunnon arvonkehitys pysyy positiivisena. Pienikin remontti näkyy hinnassa ja hyväkuntoinen asunto menee aina helpommin kaupaksi sitten, kun asunnonvaihto ajankohtaistuu, sanoo Kaarnimo.

Jo lähes puolet asuntolainaneuvotteluista käydään etänä

Oli tähtäimessä sitten ensiasunnon ostaminen, asunnon vaihtaminen tai vanhan remontointi, lainaneu-vottelut pankin kanssa voi käydä etänä.

- Etänä käytävien asuntolainaneuvottelujen suosio kasvaa tasaiseen tahtiin. Maaliskuussa 2014 jo 44 % neuvotteluista käytiin verkkotapaamisena tai puhelimitse, kun vastaava luku viime vuoden toukokuussa oli 15 %, sanoo Kaarnimo.

Lisätietoja:
Kenneth Kaarnimo, henkilöasiakasliiketoiminnasta vastaava johtaja, Danske Bank, puh. 010 546 8319