Gå til hovedindhold
23. apr. 2026 – Artikler

Ny lånemulighed skal gøre boligkøbet lettere

Danske Bank og Realkredit Danmark arbejder løbende på at udvikle dansk realkredit og tilbyder nu en ny lånemulighed, der sikrer en mere fleksibel finansiering af boligkøbet. Det kan især komme de yngre boligkøbere til gavn, der ifølge en ny YouGov-undersøgelse ofte bekymrer sig om, hvorvidt de kan opretholde deres livsstil, når boligdrømmen skal realiseres. 

Mor og barn


Med den nye løsning får flere nu adgang til det populære realkreditlån, FlexLife®, der som noget nyt kan kombineres med et boliglån i banken.

Det betyder, at 75 % af boligens pris finansieres med FlexLife® og op til 20 % med et boliglån i banken. Boligkøberne kan altså nu som udgangspunkt nøjes med en udbetaling på 5 % af boligens pris og samtidig nyde godt af den fleksibilitet, FlexLife® tilbyder.

Den nye lånemulighed er især relevant for yngre boligkøbere, der typisk ikke har en stor opsparing med.

"Vi udvikler hele tiden på vores realkreditlån til gavn for vores kunder i hele landet, så vi kan hjælpe flere boligkøbere godt i gang på boligmarkedet. Derfor lancerer vi nu denne lånemulighed, der gør det muligt at afvikle boliggælden i et lavere tempo end ellers. Fleksible afdrag på lånet indenfor en aftalt ramme kan være med til at skabe bedre balance i kundernes økonomi og mulighed for gradvist at opbygge friværdi, uden at de behøver at vælge et rent afdragsfrit lån", siger Kamilla Hammerich Skytte, administrerende direktør for Realkredit Danmark.


Kamilla Hammerich Skytte

Vi udvikler hele tiden på vores realkreditlån til gavn for vores kunder i hele landet, så vi kan hjælpe flere boligkøbere godt i gang på boligmarkedet. Derfor lancerer vi nu denne lånemulighed, der gør det muligt at afvikle boliggælden i et lavere tempo end ellers.

Kamilla Hammerich Skytte

Administrerende direktør, Realkredit Danmark

Stor fleksibilitet, så det passer til livet
Fleksibiliteten i FlexLife® betyder, at boligkøberne indenfor en aftalt ramme selv har mulighed for at bestemme, hvor meget de vil afdrage på lånet, så det passer til netop deres økonomi og det liv, de gerne vil leve.

Derudover er det også muligt at skrue op og ned for afdragene over tid, i takt med at økonomi og behov ændrer sig – for eksempel ved familieforøgelse, lønstigninger eller nedsat arbejdstid. Den store fleksibilitet i lånet betyder bl.a. også, at bidragssatsen på FlexLife® er højere end på lån med afdrag.


Skaber økonomisk balance hos de yngre boligkøbere
En ny undersøgelse, som YouGov har foretaget for Danske Bank og Realkredit Danmark, viser, at den største bekymring ved boligkøb blandt 18-29-årige er, om de har råd til at leve det liv, de gerne vil (42 %). Derefter følger frygten for at stifte stor gæld og aldrig blive gældfri (39 %) og dernæst risikoen for store udgifter til renovering (37 %).

"Det kan føles overvældende at træde ind på boligmarkedet, og det er som regel den største økonomiske beslutning i livet. Her er det vigtigt, at vi er med til at skabe økonomisk balance for vores kunder, så der er plads til både boligdrømme og hverdagsliv. At afdrage bare lidt på realkreditlånet, frem for at vælge fuld afdragsfrihed i en periode, kan være med til at give ro i maven, ligesom muligheden for at skrue op og ned for afdragene hen ad vejen", siger Kamilla Hammerich Skytte.


Den nye lånemulighed gør det muligt at tilpasse din samlede økonomi, fordi du selv har mulighed for at bestemme dine afdrag på lånet indenfor en aftalt ramme.

Mark Wraa-Hansen

Privatkundedirektør, Danske Bank.

Boligposten er vigtig i den økonomiske planlægning
Afviklingen af boliggæld er en vigtig del af den samlede økonomi. Og med den nye lånemulighed behøver det ikke være et enten-eller, da afviklingen af boliggælden kan planlægges ud fra individuelle behov og ønsker.

"Med rådgivningsværktøjet Panorama giver vi vores kunder et økonomisk overblik, der kan være med til at sikre balance mellem opsparing i bolig, pension og frie midler. Den nye lånemulighed gør det muligt at tilpasse din samlede økonomi, fordi du selv har mulighed for at bestemme dine afdrag på lånet indenfor en aftalt ramme. Det kan betyde, at der f.eks. bliver plads til at øge pensionsopsparingen, opbygge en økonomisk buffer til uventede udgifter eller bare at få lidt mere luft i den daglige økonomi", siger Mark Wraa-Hansen, privatkundechef i Danske Bank Danmark.

Han fremhæver også den nye lånemulighed som et synligt bevis på styrken ved at kunne tænke i innovative løsninger på tværs af bank- og realkreditlån, der går ud over pris og skaber værdi for kunderne.

Løsningen understøtter desuden politiske ønsker om at sprede afdragene over en længere periode, dog uden at være med til at presse boligpriserne op, fordi kreditvurderingen fortsat sker ud fra en 30-års afvikling og fast rente.