Danske Bank og Realkredit Danmark udvider nu deres tilbud om lån på fordelagtige vilkår til energiforbedring og klimatilpasning, så det også omfatter lån til sundere boliger - både helårsboliger og fritidsboliger. Det betyder, at boligejere fremover kan få særligt fordelagtige lånevilkår til dokumenterede forbedringer, som er godkendt af Danske Bank, og som styrker boligens sundhed, indeklima og grundlæggende kvalitet.

Initiativet gælder privatkunder i hele landet, men skal især hjælpe i landdistrikterne, hvor mange boliger er ældre, og nødvendige investeringer kan fylde relativt meget i boligejerens økonomi.

Særligt attraktive lånevilkår
Lån til forbedring af boligens sundhedstilstand tilbydes som banklån i Danske Bank med samme attraktive rente, som banken tilbyder på lån til energiforbedring og klimatilpasning. De attraktive lånevilkår gælder, hvis hele lånet anvendes til sundhedsforbedrende tiltag, der er godkendt af banken. Lånet har en maksimal løbetid på 10 år og et låneloft på 500.000 kroner.

Ud over den attraktive rente betales der hverken ekspeditionsgebyr eller stiftelsesprovision ved lån til sundere boliger.

”På samme måde som vi ønsker at bidrage til, at flere danskere energioptimerer eller klimatilpasser deres boliger, vil vi gerne give et større incitament til at investere i en særlig række forbedringer af sundhedstilstanden i boligen og samtidig være med til at beskytte boligens værdi,” siger Mark Wraa-Hansen, privatkundechef i Danske Bank Danmark.

Han peger på, at mange boligejere, særligt i landdistrikterne, står med en stor opgave, når boligen for eksempel har et asbesttag, der skal udskiftes. Samtidig er det et område, der har været politisk fokus på.

Fokus på behov i landdistrikter
Privatkunder kan søge om finansiering til formål, som banken har godkendt, og som ikke handler om almindelig modernisering, men om at gøre boligen sundere, mere robust og anvendelig. Udskiftning af beskadigede asbesttage er en af de forbedringer, der kan finansieres på fordelagtige vilkår. Derudover omfatter det nye tilbud radonsikring, tilslutning til offentlig vandforsyning og kloakering samt udskiftning af forældede eller fejlbehæftede elinstallationer og brændeovne.

Kunderne kan også søge om finansiering som realkreditlån i Realkredit Danmark. Hvor banklånet kan være relevant ved mindre og mere afgrænsede projekter, kan realkreditfinansiering være en mulighed ved større forbedringer, hvor lånet kan indgå som en del af boligens langsigtede finansiering og have en løbetid på op til 30 år. Vælger kunden at optage lånet som realkreditlån i Realkredit Danmark, betales der ikke lånesags- og ekspeditionsomkostninger, mens øvrige vilkår svarer til de almindelige satser.

Kamilla Hammerich Skytte, administrerende direktør i Realkredit Danmark, understreger, at den nye lånemulighed gælder i hele landet. Men at der har været særlig fokus på ældre boliger med asbestholdige materialer, ældre installationer og private vand- eller spildevandsløsninger i landdistrikterne. Samtidig kan en større, nødvendig investering være vanskelig at få til at hænge sammen med boligens værdi og omsættelighed.

”Nogle forbedringer gennemfører man ikke for at få et nyt køkken eller øge salgsprisen her og nu. Man gør det for på sigt at bevare boligens kvalitet, forebygge yderligere forfald og sikre, at den fortsat er sund og anvendelig. Derfor er det vigtigt for os at kunne tilbyde finansieringsmuligheder til boligejere i hele landet - også i landdistrikterne, hvor behovene kan være meget konkrete. Det er netop den type behov, lånet til sundere boliger skal hjælpe boligejerne med,” siger Kamilla Hammerich Skytte, administrerende direktør i Realkredit Danmark.

Ikke et almindeligt renoveringslån
Lånet er målrettet konkrete og dokumenterbare behov og kan ikke bruges til almindelige kosmetiske forbedringer som et nyt køkken eller badeværelse. Låneformålet skal kunne godkendes af banken og gælder kun visse sundhedsmæssige forbedringer. Kunden skal kreditgodkendes og dokumentere, hvad hele lånet skal bruges til – for eksempel med et tilbud fra en håndværker eller et byggemarked, en rapport eller anden relevant dokumentation.

Når det gælder asbesttage, understreger Danske Bank og Realkredit Danmark, at et intakt tag som udgangspunkt ikke skal udskiftes alene på grund af materialet. Lånemuligheden er relevant, når der efter en konkret vurdering er behov for at handle, og behovet kan godkendes af banken.

Fakta om lånet til sundere bolig
• Lånet gælder boligejere i hele landet og kan bruges til både helårsboliger og fritidshuse.
• Finansieringen kan ske enten som banklån i Danske Bank eller som realkreditlån i Realkredit Danmark.
• Lånet kan blandt andet anvendes til udskiftning af beskadigede asbesttage, radonsikring, tilslutning til offentlig vandforsyning og kloakering samt udskiftning af forældede eller fejlbehæftede elinstallationer og brændeovne.
• Lånet kan ikke anvendes til almindelige kosmetiske renoveringer.
• Kunden skal kreditgodkendes og dokumentere formålet med lånet.
• Den konkrete løsning og finansiering afhænger af en individuel vurdering.
• Renten på lån til sundere bolig, energiforbedring og klimatilpasning er pt. 2,79 % (variabel nominel rente i procent).

Eksempel på lån til sundere bolig (100 %)
Samlet kreditbeløb 500.000 kr. ved løbetid 10 år, variabel debitorrente i procent p.t. 2,82 %, månedlig ydelse 4.826 kr., samlede kreditomkostninger 79.119 kr., samlet beløb, der skal tilbagebetales 579.119 kr., årlige omkostninger i procent (ÅOP) 3,0 %.

(Vi har ikke medregnet obligatorisk brandforsikring. Vi tager pant i boligen, hvis lånet er større end 250.000 kr.)

Læs mere om de attraktive lånevilkår her.