Realkredit Danmark ændrer nu sin prismodel for afdragsfrihed for at undgå, at boligejere automatisk rammes af et højere bidragstillæg, hvis belåningsgraden på grund af prisfald overstiger 60 procent.

I modsat fald ville faldende priser på et usikkert boligmarked potentielt kunne have betydet en ekstra regning til flere tusinde boligejere på godt 2.250 kroner før skat om året pr. lånte mio. kroner.

Den nye prismodel træder i kraft for eksisterende lån pr. 1. april 2023, mens det for lånetilbud givet efter 4. februar 2023 har virkning allerede fra 4. februar 2023.

Den nye model skal ifølge Kamilla Hammerich Skytte, administrerende direktør i Realkredit Danmark, skabe større tryghed for boligejerne:

”Vi kigger måske ind i en fremtid med faldende boligpriser, og vi ønsker at skabe tryghed for kunderne. Derfor ændrer vi vores prismodel og sænker prisen for afdragsfrihed,” forklarer hun til Finans.

I Realkredit Danmarks tidligere prismodel for afdragsfrie lån er kunderne automatisk blevet sat henholdsvis ned og op i bidragstillæg, hvis ændringen i boligens værdi medførte, at belåningsgraden kom under eller over 60 pct.. Uden den nye ændring i prismodellen ville kunderne således automatisk få et højere bidragstillæg, i takt med at faldende boligpriser sender deres belåningsgrader over 60 pct.

”Vores model har tjent mange kunder godt i mange år, hvor vi har set prisstigninger på boligmarkedet. Men vi ønsker ikke at påføre kunderne en stigning i deres bidragstillæg i det nuværende marked,” siger Kamilla Hammerich Skytte og fortsætter:

”Vi gennemfører primært ændringen for at beskytte eksisterende boligejere. med afdragsfrie lån mod en ekstra regning på realkreditlånet. Men når vi samtidig nedsætter bidragstillægget for afdragsfrihed ved belåning over 60 procent, vil det også gavne særligt de førstegangskøbere, der benytter afdragsfrihed som en del af deres boligfinansiering. Det er klart, at vi gerne vil kunne stille et skarpt tilbud til blandt andet dem. Vi går selvfølgelig efter at være konkurrencedygtige, og det her er et tiltag for at være det.”