Tro på stigende priser, men bekymring for boligboble

Ny undersøgelse fra Danske Bank viser, at mere end halvdelen af danskerne tror på stigende boligpriser, men udviklingen bekymrer også danskerne.

Priserne på boliger buldrer fortsat derudaf, og den udvikling vil fortsætte, mener et flertal af danskerne. Det viser en ny undersøgelse fra Danske Bank udført af YouGov, hvor en række danskere er blevet spurgt om deres forventninger til boligmarkedet. Og danskerne er overbevidste om, at priserne vil fortsætte op. 



56 procent tror på stigende priser, og kun 6 procent tror på et fald. Til sammenligning var det kun 25 procent, der troede på stigende priser i marts sidste år, og 25 procent troede på deciderede fald. Fordelt på områder er det især københavnere, der tror mest på stigende priser, mens nordjyderne er mest pessimistiske.  

Ingen roser uden torne
Men ingen roser uden torne for selvom troen på stigende priser kan virke positiv, så skaber den faktisk også bekymring. Det er blandt andet risikoen for en boligboble, der bekymrer danskerne. Undersøgelsen viser, at 23 procent vurderer, at der er risiko for en boligboble, og bekymringen er størst i København. 


Ud over risikoen for en boligboble knytter bekymringen sig navnlig til, om de selv eller andre kan komme ind på boligmarkedet. 

Louise Aggerstrøm Hansen

Privatøkonom, Danske Bank



”Københavnerne er generelt de mest bekymrede for udviklingen. Kun 38 procent bekymrer sig ikke, mens 49 procent har en eller anden bekymring", siger privatøkonom i Danske Bank Louise Aggerstrøm Hansen og fortsætter:

"Ud over risikoen for en boligboble knytter bekymringen sig navnlig til, om de selv eller andre kan komme ind på boligmarkedet. Det afspejler i sagens natur, at det er i København, at det er sværest at træde ind på ejerboligmarkedet på grund af de høje prisniveauer og skærpede krav til den økonomiske formåen blandt boligkøberne.”

Hvis man alene ser på boligejerne, så er bekymringen noget mindre. Godt nok frygter 25 procent en boligboble, men de fleste har ingen bekymringer i forhold til udviklingen på boligmarkedet. 





Bekymrede førstegangskøbere

Sådan ser det dog ikke ud, når man spørger de yngre danskerne. Ikke overraskende er der flest unge blandt førstegangskøbere, og det er da også netop de unge, der er mindst begejstrede for de stigende priser. 

”De unge ser med bekymring på udviklingen, især fordi de vurderer, at det bliver sværere for dem selv at komme ind på boligmarkedet. Mens 26 procent af de unge er bekymrede for, om de selv kan komme ind på boligmarkedet, så er det kun cirka 10 procent, der deler bekymringen blandt danskere over 35 år. Det er altså især førstegangskøberne, der ser med rynkede pander på de aktuelle prisstigninger,” siger Louise Aggerstrøm Hansen. 

Det bliver også understøttet af, at blot 6 procent frygter, at stigende renter vil føre til prisfald, hvilket understreger, at det er prisstigningerne, der bekymrer. Det afspejler blandt andet, at danskerne i stor stil har brugt de seneste år med meget lave renter på at omlægge til fast rente, så den enkelte boligejers rådighedsbeløb er langt bedre sikret mod stigende renter end tidligere.