”Forskellen i kravet til familieindkomsten ved boligkøb mellem København og billigste kommune lyder samlet set på godt 950.000 kroner på årsbasis svarende til en krævet ekstraindkomst for familien på cirka 79.000 kroner om måneden for at købe hus i København frem for eksempelvis Tønder og Morsø.

Det er med udgangspunkt i det "samme" hus - og det sætter en tyk streg under, hvor stor en betydning beliggenhed har for boligens pris - og dermed også for familiebudgettet efter køb af boligen,” siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Danske Bank.



Gældsfaktoren
De dyreste områder er Frederiksberg og Gentofte, hvor man skal have en årlig indkomst i omegnen af henholdsvis 2.220.000 kroner og 1.865.000 kroner for at kunne købe et hus på 140 kvadratmeter. I den modsætte ende finder vi Tønder, Morsø og Lolland, hvor man ”blot” behøver en indkomst på i omegnen af 620.000 kroner. I alt er der nu 13 kommuner, hvor indkomstkravet til familien har rundet 1 mio. kroner.

Det er en ret markant udvikling set i forhold til 2012, hvor forskellen mellem Tønder og København lød på 240.000 kr. At forskellen er øget så markant skyldes et stigende indkomstkrav i København på grund af højere boligpriser, men også den såkaldte gældsfaktor spiller ind, hvilket betyder, at en familie som en grov tommelfingerregel maksimalt kan låne op til 4 gange husstandsindkomsten.

Hovedstaden dominerer
Analysen viser også, at det især er hovedstadsområdet, hvor der er størst krav til indkomsten. Eksempelvis dukker Aarhus – som den første jyske kommune - først op på en 18. plads, hvorefter næste jyske kommune er Skanderborg på en 33. plads. Hovedstadens markante placering på listen åbner da også endnu en gang op for diskussionen, om hvorvidt hovedstaden er blevet for dyr for ”almindelige” danskere.