Billede: Bejing, Kina - Photo by Shio Yang on Unsplash

Den kinesiske opblomstring på den anden side af Covid-19 er indtil videre udeblevet, og senest er en række ejendomsudviklere atter kommer i store problemer. Et af de selskaber er China Evergrande Group, der i starten af denne uge atter oplevede heftig modvind, og aktien faldt med 25 procent. 

Og den udvikling er en trussel mod den kinesiske vækst, selvom regeringen forsøger at ændre kursen med en række forskellige tiltag. Tiltagene er dog endnu ikke nok til at rette op på det kriseramte boligmarked.

”Tal for boligmarkedet peger stadig på, at sektoren var i dyb krise i august. Boligsalget steg godt nok marginalt i august i forhold til juli, men det er fra et meget lavt niveau, der stadig er omkring 50% af niveauet fra før pandemien ramte. Det sætter fortsat ejendomsudviklerne under massivt pres, da de lever af at bygge og sælge boliger til kineserne, og de kæmper derfor med at kunne betale store rentebetalinger og med at kunne rulle en høj gæld på grund af manglende tillid hos investorerne,” siger chefanalytiker i Danske Bank og ekspert i Kina, Allan Von Mehren.

Hør Allan von Mehren fortælle mere om, hvorfor den kinesiske økonomi ser ud som den gør lige nu:

Regeringen griber ind
Det kinesiske boligmarked spiller en stor rolle for den samlede kinesiske økonomi, hvor kineserne typisk har bundet op mod 60 procent af deres formue i boligen, og derfor har den kinesiske regering da også grebet ind med lempelser i form af nedsættelser af udbetalingskravet til køb af bolig fra 30 procent til 20 procent og lavere boligrenter. Alligevel faldt priserne på nye boliger med 0,3 procent i forhold til juli, og priserne på eksisterende boliger var 0,5 procent lavere. Det var det største månedlige fald siden oktober sidste år.

Men på trods af krisen på boligmarkedet viser de seneste tal dog også tegn på bedring. I august steg forbruget, og det løftede detailsalget med 4,5 procent i forhold til august sidste år. Samtidig overraskede industriproduktionen med en stigning på 4,5 procent i forhold til samme periode sidste år, og arbejdsløsheden faldt i august fra 5,3 procent til 5,2 procent.

I august kom der også nye handelstal, og selvom de var bedre end forventet, så viste de stadig et fald på 8,8 procent. Tallene varierer typisk meget, men viser dog, at den kinesiske eksportsektor for tiden oplever store udfordringer.

”Den svage udvikling skyldes primært, at den globale fremstillingsindustri er i recession og derfor efterspørger færre varer fra blandt andet Kina. Der er en del fokus på, om Kinas eksport også rammes af, at virksomhederne flytter produktion ud af Kina. Men kigger vi på vores model for Kinas eksport, så falder den ikke kraftigere, end hvad der kan forklares af de dårlige globale industrikonjunkturer", siger Allan Von Mehren og fortsætter:

"​Der er også meget, der tyder på, at mens Kina taber på, at noget produktion flytter ud, så vinder de frem på eksporten af produkter relateret til den grønne omstilling. For eksempel er eksporten af elbiler fra Kina til Europa steget mærkbart de sidste par år og inden for solpaneler og vindtårne står Kina også stærkt på eksportsiden.”