Realkredit Danmarks FlexLife® med fast rente runder sin første milliard kroner i udlån

Realkreditproduktet, der kom på markedet i starten af september, rundede sin første milepæl i form af lån for en mia. kroner i tirsdags. Lånet har dermed fået en rigtig god start med solid efterspørgsel fra især boligejerne.

I de første fire uger i markedet har udviklingen i efterspørgslen på FlexLife® med fast rente fulgt næsten det samme mønster, Realkredit Danmark så i efteråret 2017 ved lanceringen af FlexLife® med variabel rente. I dag er der givet lån for cirka 43 mia. kroner i lånet med variabel rente.

Med FlexLife® med fast rente fik Realkredit Danmarks kunder, der foretrækker lån med fast rente, også mulighed for at vælge den særlige realkredittype, hvor man inden for aftalte rammer løbende kan justere ydelsen og ved lavere belåning kan opnå op til 30 års afdragsfrihed.


Den indbyggede fleksibilitet betyder, at FlexLife® kan ses som et form for livscyklus-produkt, hvor man efter behov har mulighed for selv at skrue på sin ydelse, sin afdragsfrie periode og restgæld ved udløb.

Christian Hilligsøe Heinig

Cheføkonom, Realkredit Danmark



Afdragsfrihed og tryghed i fast rente

Lånets gode start på markedet skyldes ifølge Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, at mange boligejere finder lånet interessant i forhold til nedsparing især i muligheden for op til 30 års afdragsfrihed og tryghed omkring den faste rente. Med den nuværende kursforskel mellem fast rente med 10 års afdragsfrihed og FlexLife® samt en bidragssats, der er højere på FlexLife® ved en belåningsgrad under 60 pct. af boligens værdi, er merprisen for FlexLife® på godt 40 kroner om måneden efter skat for et afdragsfrit lån på en mio. kroner.

”For denne merpris får man en øget tryghed omkring sin afdragsfrie periode og man sparer pengene til en senere omlægning i forhold til 10-års afdragsfrihed, hvis den afdragsfrie periode skal forlænges. Det betyder også, at man med FlexLife® fjerner usikkerheden omkring, hvad den faste rente er om ti år,” forklarer Christian Hilligsøe Heinig.

Men FlexLife® er imidlertid mere end blot 30 års afdragsfrihed med fast rente, pointerer Christian Hilligsøe Heinig. ”Lånet gør således op med princippet om enten/eller i forhold til afdragsfrihed. Hvis man vælger at afdrage på lånet kan man selv – inden for en given ramme – fastsætte sin afdragsbetaling med udgangspunkt i sin egen økonomi og behov og derved ikke som med andre lån på markedet, hvor afdragsbetalinger automatisk er ensbetydende med, at ydelsen beregnes på grundlag af, at man afvikler mod en restgæld på 0 ved udløb af lånet,” siger han.

Låntager i førersædet
FlexLife® lånets store efterspørgsmål skyldes også, at man som låntager i højere grad selv er i førersædet i forhold til at styre ens løbende økonomi over tid. Med det nye lån kan man nemt og hurtigt omstille sin økonomi, hvis man eksempelvis i en periode bliver ramt af en periode med arbejdsløshed eller ønsker at gå lidt ned i tid. Så er der således mulighed for at skrue ned for sin månedlige ydelse.

”FlexLife® med fast rente har gjort det nemmere at planlægge sin økonomi efter ens behov og planer for fremtiden. Det kan være, at man inden længe gerne vil købe en bil, renovere sin bolig eller ens barn skal på efterskole, og så kan man sætte sin ydelse ned for at spare op. Det kan også være, at ens indkomst er gået i vejret og man gerne vil skrue op for ydelsen og dermed afdragene,” siger Christian Hilligsøe Heinig.

FlexLife® med fast rente

Læs mere og se priser og vilkår for FlexLife®

Læs mere